У любого владельца недвижимости в свете вступления в силу с 01.01.2013 года налога на недвижимость может возникнуть вопрос: как налоговая узнает о том, что например у физлица в собственности две квартиры?

Для этого органы государственной регистрации прав на недвижимость (Укргосреестр) и органы, осуществляющие регистрацию места жительства физлиц (территориальные подразделения и органы Государственной миграционной службы), обязали подавать налоговые сведения, необходимые для определения налога на недвижимость. Правила передачи таких данных прописаны в Порядке №476.

Указанные органы должны впервые передать данные до 15 апреля 2013 года, а в последующем – ежеквартально до 01 числа определенного квартала. Так Укргосреестр будет предоставлять государственной налоговой службе в электронной форме сведения о жилой недвижимости, находящейся во владении физических лиц (в т.ч. нерезидентов):

·        ФИО собственников, их регистрационные №№ учетной карточки налогоплательщика или паспортные данные (для физлиц, отказавшихся от принятия регистрационного номера);

·         Адрес и тип недвижимости, ее регистрационный номер;

·         Общая и жилая площадь объектов недвижимости;

·        Вид общей собственности (когда имущество находится в общей собственности) и размер доли в праве общей собственности (если недвижимость находится в общей долевой собственности);

·         Основания возникновения и дата госрегистрации прав на недвижимость.

Органы государственной миграционной службы будут сообщать налоговой инспекции о физических лицах, место проживания которых снято с регистрации или зарегистрировано в соответствующем населенном пункте:

·         ФИО физлиц, дата и место рождения;

·         Место жительства;

·         Серия и № паспорта, св-во о рождении или другой документ, который удостоверяет личность, название органа, который выдал документ, дата выдачи.

Так что налоговые органы обязательно будут проинформированы об объектах недвижимости и их собственниках, в этом не сомневайтесь.

Физлица вправе обратиться в налоговый орган для сверки сведений о жилой площади объекта недвижимости, льготе по налогу на недвижимость, ставке налога на недвижимость и начисленной суммы налога. Для этого надо взять с собой документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и место жительства (регистрации). По результатам данной сверки налоговая может провести перерасчет суммы налога.

Судя по всему, без визита в налоговую инспекцию не обойтись физлицам, в собственности которых находится несколько объектов жилой недвижимости и которые хотят воспользоваться льготой по уплате налога не по месту своей регистрации.